舜翔企业法律风险防范系列服务产品——房地产项目开发控制权转移过程中的法律风险防范
浏览：487次发布时间：2021-09-17
舜翔企业法律风险防范系列服务产品 产品名称 房地产项目开发控制权转移过程中的法律风险防范 产品描述 土地市场供应的紧张迫使房地产企业不断寻求土地获取的新方式和途径,以期获得相关项目的开发控制权，从而使得股权转让、增资扩股、资产转让、主体分立合并、合作开发等成为土地资源储备的新手段。本法律服务产品即为房地产项目开发控制权的获取提供全程专项法律服务，包括前期调查、交易模式选定、起草交易文本、协助交割等，促使客户以较低的机会成本快速选定交易对象、交易模式，进而顺利完成交易获取项目控制权。此外，根据项目具体情况就国有产权及涉外投资、交易负担、税费负担、职工安置等进行专项法律分析。 产品目的 1. 协助企业针对目标项目进行前期尽职调查并提示相关法律风险以供初步决策，从而推进项目迅速选定； 2. 为企业就目标项目控制权取得方式进行分析，进而出具最优交易方案； 3. 协助企业起草相关交易文本并协助交割； 4. 协助企业就交易过程中所涉员工安置、税费负担等提供解决方案，保障交易顺利进行。 工作流程 1. 对项目进行尽职调查，出具尽职调查报告并结合目标项目资产性质（国有、外资等）进行可行性分析； 2. 根据目标企业性质设计交易模式，如股权转让、资产转让、公司分立等交易模式； 3.根据目标企业产权性质（国有、外资等）确定是否需进场交易、定向交易、出资比例等，并出具具体方案意见； 4. 针对目标项目或企业上设有的抵押、查封、合规性欠缺等情况，进行交易方案设计和风险审查； 5.协助起草意向协议、保密协议； 6.设计目标项目或企业职工安置方案； 7.策划项目税费； 8.协助谈判，签订正式合同； 9.协助过户和交付等； 10.与项目或股权收购相关的辅助法律服务。 工作期限 工作成果 1.尽职调查报告及可行性分析报告； 2.交易方案法律意见书； 3.交易负担法律意见书； 4.职工安置方案； 5.各类合同文本起草； 6.交割确认书。 工作方式 1.抽调5名建筑房产部及政府顾问部律师组建项目小组，提供定制化服务。 2.出具服务方案，确定服务模块、服务团队、服务方式，以清单化形式明确服务内容及交付的工作成果。 3.根据服务方案，完成各服务模块所包含的服务内容，及时出具工作成果。 收费方式 一、阶段性收费。具体标准根据目标项目复杂程度。 二、整体收费。根据项目大小、复杂程度、周期、工作目标和要求等综合确定整体服务费用。
